Le diagnostic amiante permet d’informer l’acquéreur sur la présence éventuelle de matériaux ou produits contenant de l’amiante dans un bien immobilier. Il concerne les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, période à partir de laquelle l’utilisation de l’amiante a été interdite.

Le diagnostiqueur certifié recherche les matériaux et produits concernés par la réglementation dans les parties accessibles du bien. Il procède à une inspection visuelle et, lorsqu’un matériau susceptible de contenir de l’amiante ne peut pas être identifié avec certitude, un prélèvement peut être réalisé pour analyse en laboratoire accrédité. Selon les résultats et l’état de conservation des matériaux, des recommandations, une surveillance périodique ou certaines mesures peuvent être préconisées.

Le rapport permet à l’acquéreur de connaître la situation du bien vis-à-vis de l’amiante avant la transaction. Sa durée de validité dépend notamment du résultat et de la date du diagnostic : en l’absence d’amiante, certains diagnostics réalisés à partir du 1er avril 2013 peuvent avoir une validité illimitée, sous réserve notamment de l’absence de travaux ou modifications susceptibles d’affecter les conclusions du rapport.