Plomb
Constat de risque d’exposition au plomb (CREP)
Diagnostic avant vente
Plomb
Constat de risque d’exposition au plomb (CREP)
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) concerne la vente des logements construits avant le 1er janvier 1949. Il permet d’identifier la présence de plomb dans les revêtements du logement et d’évaluer leur état de conservation afin de prévenir les risques d’exposition, particulièrement importants pour les jeunes enfants et les femmes enceintes.
Le diagnostiqueur certifié réalise des mesures sur les revêtements du bien à l’aide d’un appareil portable à fluorescence X. Cette méthode permet de déterminer la concentration en plomb sans détériorer les supports. Les éléments contrôlés sont également examinés afin de repérer les revêtements dégradés susceptibles de favoriser l’exposition au plomb.
Lorsque le CREP met en évidence des concentrations de plomb supérieures au seuil réglementaire, sa durée de validité pour une vente est de 1 an. En l’absence de plomb ou lorsque les concentrations relevées restent sous le seuil réglementaire, le CREP n’a pas à être renouvelé à chaque nouvelle vente, sous réserve de l’évolution du bien.
Pour la location d’un logement construit avant le 1er janvier 1949, un CREP doit être communiqué au locataire afin de l’informer sur une éventuelle présence de plomb dans les revêtements du logement.
À l’aide d’un analyseur à fluorescence X, le diagnostiqueur mesure la concentration en plomb des revêtements concernés et observe leur état de conservation. L’intervention permet ainsi de localiser les unités de diagnostic présentant du plomb et d’identifier les situations dans lesquelles leur dégradation peut constituer un risque pour les occupants.
Lorsque du plomb est détecté à une concentration supérieure ou égale au seuil réglementaire, le CREP remis dans le cadre d’une location est valable 6 ans. Si aucune concentration supérieure ou égale à ce seuil n’est détectée, le constat peut être utilisé sans limitation de durée, sous réserve de l’évolution du bien.
Que vérifie YADORA ?
L’intervention est réalisée selon le périmètre correspondant à la mission et à la réglementation applicable au bien.
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